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泡沫一个一个被刺破:新西兰房价创十三年来最大跌幅

  泡沫一个一个被刺破:新西兰房价创十三年来最大跌幅<\/p>\n

  来历:华尔街见识  作者: 应依汝<\/font><\/p>\n

  经济学家猜测,本年新西兰房价将跌落约10%,到2023年还会进一步跌落。<\/p>\n

  新西兰房价又跌了!<\/p>\n

  因为新西兰央行大幅进步利率以遏止通胀,使得该国在第二季度房价呈现了13年来的最大跌幅。<\/p>\n

  据CoreLogic数据,到6月份的三个月新西兰房价跌落了2.3%,这是自2009年头以来的最大季度降幅,其时全球金融危机导致经济堕入阑珊。<\/p>\n

  据媒体,CoreLogic新西兰研讨主管Nick Goodall表明:<\/p>\n

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“跟着经济阑珊的到来,以及利率必然进一步上升,人们现在更多地考虑的是这种情况会继续多久,这可能会在未来几个月约束住宅需求,可能会一向继续到利率开端下降。”<\/p>\n<\/blockquote>\n

  此前,新西兰央行曾在发布的半年度金融安稳陈述中表明,尽管近期房价有所跌落,但房价仍高于可继续水平,而且房价的“大幅批改”仍然是一个“合理的成果”。<\/p>\n

  但是房价的跌落最终超乎新西兰央行的预期。6月份当季,除了南岛城市克赖斯特彻奇上涨3.3%之外,其他首要城市的房价都呈现了跌落,奥克兰房价跌落4.9%,惠灵顿跌落4.7%,全国均匀房价降至102万新西兰元(合63万美元)。<\/p>\n

  Goodall说,全球金融危机时,房价在17个月内跌落了约10%,用了大约5年时刻才康复到全球金融危机前的峰值水平。<\/font><\/p>\n

  “尽管2008年和2022年之间的经济和借款环境有了明显的不同,但住宅担负才能更弱了,利率在上升,而不是像2000年代末那样下降,”Goodall说。“在这种情况下,很难预见近期房价跌落会有任何缓解。”<\/p>\n

  除新西兰之外,澳大利亚房价也大幅跌落。因为利率上升进一步按捺了买家需求,澳大利亚最大的两个房地产商场悉尼和墨尔本在6月份呈现房价跌落。<\/p>\n

  CoreLogic在本周四发布的一份陈述显现,悉尼房价接连第五个月跌落,环比跌落1.6%,而墨尔本环比跌落1.1%。澳大利亚全国首府城市归纳房价指数环比下降0.8%。<\/p>\n

  估计新西兰央行将于下周第三次上调官方现金利率50个基点,将其进步至2.5%。<\/font>为了停息通胀,估计新西兰央行还将进一步上调利率,这使得典当借款利率在曩昔的一年里翻了一番多。据媒体,经济学家猜测,本年新西兰房价将跌落约10%,到2023年还会进一步跌落。<\/p>\n

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